به نقل از «فردا»

خرید ملک در ترکیه ؛ روش محبوب سرمایه‌گذاری با اهداف مختلف

تاریخ انتشار: ۲۵ آبان ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۳۶۹۸۹۶۷

کشور ترکیه در سالیان اخیر توانسته است به عنوان یکی از مقاصد برتر دنیا برای سرمایه‌گذاری و دریافت اقامت تبدیل شود. روش‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری ایرانیان در ترکیه وجود دارد. خرید ملک در ترکیه را می‌توان به عنوان یکی از روش‌های محبوب سرمایه‌گذاری میان ایرانیان نام برد. این روش مزایای بسیاری برای خریداران ملک در ترکیه به همراه دارد، که یکی از آن‌ها دریافت اقامت دائم در این کشور پس از گذشت پنج سال است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

خرید ملک در ترکیه شرایط نسبتا آسانی دارد، برای آشنایی با این شرایط و هزینه خرید خانه در ترکیه با ما همراه شوید.

چرا خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در کشور ترکیه به دلیل رشد اقتصادی این کشور و روند صعودی قیمت خانه در میان سرمایه‌گذاران ایرانی طرفداران بسیاری پیدا کرده است. این مزایا سبب شده است تا دولت کشور ترکیه سرمایه‌گذاران بسیاری را از سراسر جهان به کشور خود جذب کند. این کشور یکی از امن‌ترین کشورهای منطقه می‌باشد که می‌تواند شرایط اقامت مناسبی را برای شما و خانواده‌تان رقم زند.

از دیگر مزایای خرید ملک در ترکیه می‌توان به روند افزایش قیمت ملک به صورت نجومی اشاره کرد. جالب است بدانید که قیمت ملک در این کشور در سال‌های 2016 تا 2018 تقریبا سه برابر شده است. این افزایش قیمت نشان‌دهنده محبوب شدن ترکیه برای سرمایه‌گذاری برای افراد داخلی و خارجی این کشور است. از دیگر مزایای خرید ملک در ترکیه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

اخذ شهروندی در ترکیه با خرید خانه در این کشور دریافت پاسپورت معتبر کشور ترکیه و امکان سفر به 130 کشور جهان امکان تحصیل فرزندان در کشور ترکیه با خرید ملک در این کشور اقامت آسان در ترکیه به دلیل تشابه فرهنگی مردم این کشور با ایرانیان امکان خرید ملک به صورت قسطی در ترکیه اقتصاد رو به پیشرفت ترکیه به همراه شرایط رفاهی مناسب برای مردم امکان استفاده از برنامه‌های مهاجرتی برای مهاجرت به کشورهای دیگر از ترکیه

بهترین شهرهای ترکیه برای خرید خانه

اگر قصد خرید ملک در ترکیه با استفاده از خدمات الو اپلای را دارید، در یکی از کشورهای بزرگ خاورمیانه دچار سردرگمی نخواهید شد. زیرا انتخاب شهر مناسب برای خرید ملک در این کشور به دلیل داشتن آب‌وهوا و مناطق متفاوت، نیازمند تحقیق یا استفاده از خدمات مشاوره‌ است. مشاوران موسسه مهاجرتی الو اپلای می‌توانند بهترین شهرهای ترکیه را با توجه به شرایط مالی و امکانات مورد درخواست شما، به شما پیشنهاد دهند؛ در این بخش قصد داریم بهترین شهرهای ترکیه برای خرید خانه را معرفی کنیم.

استانبول؛ خرید خانه در بزرگ‌ترین شهر ترکیه

پایتخت کشور ترکیه، آنکارا است ولی مرکز اقتصادی و توریستی این کشور، استانبول می‌باشد. سرمایه‌گذاران بسیاری به دلیل قدرت اقتصادی این شهر در ترکیه، استانبول را به عنوان برترین گزینه خرید خانه می‌دانند. این شهر به دلیل پیشرفت‌های مناسب خود و تاسیس مراکز تجاری بسیاری به یکی از بهترین گزینه‌های خرید ملک در ترکیه تبدیل شده است. بنابراین اگر به دنبال خرید ملک در کشور ترکیه هستید، خرید خانه در استانبول می‌تواند بهترین گزینه برای شما باشد.

 

آنتالیا

آنتالیا شاید نزد ایرانیان با داشتن سواحل زیبا و مراکز خرید جذاب معروف باشد. اما جالب است بدانید که این شهر را به عنوان دومین شهر توریستی کشور ترکیه و یکی از شهرهای مناسب برای خرید ملک در این کشور در نظر می‌گیرند. درخواست خرید ملک در این شهر بسیار بالا است اما با این حال به طرز شگفت‌انگیزی مقرون به صرفه می‌باشد. در مرکز آنتالیا با گزینه‌های مختلف بسیاری برای خرید خانه روبرو می‌شوید که با توجه به هزینه مناسب، یکی از بهترین شهرهای ترکیه برای سرمایه‌گذاری است.

بودروم

یکی دیگر از شهرهای ترکیه که یک فرودگاه بین‌المللی دارد، شهر بودروم است. این شهر یکی از پیشرفته‌ترین شهرهای ترکیه می‌باشد، که شهروندان بین‌المللی بسیاری دارد. خانه‌های موجود در شهر بودروم خریداران بسیاری از سراسر جهان به خود جذب می‌کند. مناطق تورگوتریس (Turgutreis) و یالیکاواک (Yalikavak) را می‌توان بهترین مناطق این شهر برای سرمایه‌گذاری نام برد.

هزینه خرید ملک در ترکیه

هزینه پایین خرید ملک در کشور ترکیه با توجه به مزایای بسیار زیادی که در اختیار سرمایه‌گذاران قرار می‌گیرد، یکی از مزیت‌های برجسته خرید ملک در این کشور است. این قیمت با توجه به عوامل مختلفی مانند: شهر مورد نظر، مساحت خانه و امکانات دیگر متفاوت می‌باشد. با این حال قیمت ملک در ترکیه در سال 2021 برابر با متری 500 دلار است. میانگین قیمت خرید خانه در شهرهای مختلف ترکیه به شرح زیر است:

میانگین قیمت ملک در شهر استانبول برابر با 50 هزار دلار میانگین قیمت ملک در شهر ازمیر برابر با 40 هزار دلار میانگین قیمت ملک در شهر آلانیا برابر با 46 هزار دلار میانگین قیمت ملک در شهر آنکارا برابر با 33 هزار دلار

 

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در کشور ترکیه مراحل متفاوتی نسبت به کشورمان ایران دارد و مدارک خاصی نیز مورد نیاز است. با توجه به این موضوع پیشنهاد می‌شود که مدارک مراحل را با استفاده از یک وکیل یا یک موسسه مهاجرتی معتبر مانند الو اپلای انجام دهید. با این حال برخی از مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه را در ادامه این بخش باهم مرور می‌کنیم:

هشت قطعه عکس شماره مالیات در کشور ترکیه پاسپورت خریدار ترجمه مدارک در دفتر خانه ثبت اسناد رسمی این کشور یا همان دفاتر نوتر خرید آسان ملک در ترکیه با خدمات الو اپلای

امروزه خرید ملک در کشور ترکیه، از روش‌های محبوب برای دریافت اقامت در این کشور امن است که ایرانیان بسیاری به دنبال آن هستند. از بهترین شهرهای این کشور جهت خرید ملک می‌توان به استانبول، آنتالیا و بوردوم اشاره کرد که شرایط مناسبی برای خرید خانه دارند. جهت خرید خانه در ترکیه پیشنهاد می‌شود از خدمات یک موسسه معتبر مهاجرتی مانند موسسه الو اپلای استفاده کنید.

موسسه مهاجرتی الو اپلای یکی از فعال‌ترین موسسات مهاجرتی است که می‌تواند خدمات متنوعی را در زمینه سرمایه‌گذاری در ترکیه از طریق خرید ملک به علاقه‌مندان ارائه کند. مشاورین مجرب این موسسه مهاجرتی شما را در تمامی مراحل تشکیل پرونده مهاجرتی همراهی می‌کنند تا شما یک سرمایه‌گذاری بدون نگرانی در کشور ترکیه داشته باشید.

 

منبع: فردا

کلیدواژه: ترکیه دلار رشد اقتصادی سرمایه گذاری مالیات میانگین قیمت ملک در شهر خرید ملک در کشور ترکیه خرید ملک در این کشور بهترین شهرهای ترکیه ترین شهرهای ترکیه برای سرمایه گذاری خرید ملک در ترکیه برای خرید ملک برای خرید خانه سرمایه گذاران موسسه مهاجرتی خرید خانه هزار دلار ترین شهر

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.fardanews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فردا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۳۶۹۸۹۶۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

قانون جدید مالیات؛ زمینه ساز کتمان معاملات

تین نیوز

کارشناسان اقتصادی بر این باورند که طرح مالیات بر عایدی سرمایه که با هدف مقابله با سوداگری نه تنها مانع از سوداگری نمی شود؛ بلکه زمینه کتمان معاملات را فراهم می کنند؛ به نحوی که این طرح، بیشتر برخورد با معلول به جای علت است.

به گزارش تین نیوز به نقل از اقتصادآنلاین، نمایندگان مجلس در جلسه علنی چهارم اردیبهشت ماه امسال، در جریان بررسی ایرادت شورای نگهبان به طرح مالیات بر سوداگری و سفته بازی ماده ۱۲ این طرح را اصلاح کردند.

نمایندگان در جلسه علنی این روز، انتقال املاک، خودرو، طلا و ارز برای اشخاص غیرتجاری را مشمول مالیات بر عایدی سرمایه دانستند. در بخشی از اصلاحات انجام شده این طرح، آمده است: «عایدی سرمایه حاصل از انتقال اوراق بهادار یا کالای مورد معامله در بهابازار (بورس)ها و بازارهای خارج از بهابازار (بورس) از قبیل صندوق های کالایی، صندوق های املاک و مستغلات و گواهی سپرده سکه طلا، مشمول مالیات موضوع این فصل نمی باشد.»

به نظر می رسد هدف قانون گذار از اعمال سیاست های تنبیهی مالیاتی برای سرمایه مردم، هدایت آنها به سمت خرید اوراق بهادار باشد. اما چرا مردم کمتر تمایل دارند که پول خود را به چنین اسنادی تبدیل کنند تا از دارایی هایشان در بخش های مولد کشور استفاده شود؟ چه نیازی به اعمال سیاست های سختگیرانه و تنبیهی وجود دارد؟ آیا اساسا دریافت مالیات بر عایدی سرمایه با توجه به شرایط تورمی کشور اقدام درستی است و آیا تدوین چنین قانونی سوداگری را کاهش می دهد؟

خرید طلا و ارز برای مقابله با تورم

هادی حق شناس کارشناس اقتصادی در این رابطه به اقتصاد آنلاین می گوید: واقعیت مطلب این است که در این گونه قوانین به جای برخورد با علت، با معلول برخورد می شود. سئوال اساسی این است که چرا مردم به سراغ خرید طلا یا ارز می روند آیا غیر از این است که طلا و ارز؛ پناهگاه پول محسوب می شود، از این منظر که ارزش پول کم نشود.

حق شناس ادامه می دهد: مردم برای نگه داشت طلا و ارز، دچار مشکل هستند. آنها طلا و ارز می خرند وبعد آن را در صندوق امانات بانک می گذارند. در یکی دو سال گذشته وقتی یکی از صندوق های امانات دزدیده شد، ارزش طلا و دلار آن معادل یک ماه یارانه کشور در همان مقطع زمانی بود.

وی بیان می کند: به عبارت ساده تر مردم پولشان را تبدیل به دلار و طلا می کنند، برای اینکه در تورم ها آسیب نبینند، لذا مردم به دنبال پناهگاه هستند.

حق شناس درباره دلایل جستجوی پناهگاه توسط مردم توضیح می دهد: اقتصاد ایران یک اقتصاد تورمی است. در چنین شرایطی مردم به دنبال حداکثر سود هستند. اگر تورم ما زیر پنج درصد بود، مردم انگیزه ای برای خرید طلا و دلار نداشتند.

این کارشناس اقتصادی تاکید کرد: به جای اینکه قانون گذار کسانی که طلا و دلار می خرند را با مالیات تنبیه کند، باید به دنبال این باشند که سیاست هایی را اتخاذ کنند که تورم کم شود.

وی درباره عدم تمایل مردم به خرید اوراق بهادار می گوید: مردم وقتی می بینند قیمت دلار بیش از 30 درصد رشد کرده است و این نرخ بیش از نرخ سود بانکی و اوراق بهادار است، چون آنها به دنبال حداکثر بازدهی هستند، به سمت خرید طلا و دلار می روند. اگر نرخ اسناد خزانه 50 تا 60 درصد شود، قطعا بخشی از پول ها از سمت دلار و طلا به سمت اسناد خزانه می رود.

حق شناس توضیح می دهد: در دو تا سه سال گذشته نرخ سود اوراق کمتر از نرخ بازدهی سکه و دلار بوده است. بنابراین اگر دولت نرخ اوراق را اصلاح کند، مردم خود به خود به سمت خرید این اوراق می روند اما در حال حاضر به جای اینکه با معلول برخورد کنند، با علت برخورد می شود.

مالیات ورود و خروج به بازار را کاهش می دهد

آلبرت بغزیان استاد دانشگاه تهران درباره طرح مجلس برای اخذ مالیات از ملک، طلا و ارز افراد غیر تجاری بیان می کند: نمی دانم چه استدلالی پشت این طرح است و منتظریم که نظرات طراحان را بشنویم. در این طرح بحث مالیات بر عایدی سرمایه مطرح است اما اینکه چگونه حساب شود و تورمی که به یک مجموعه کالایی خورده است را آیا باید مردم بپردازند یا نه، مشخص نیست.

وی تاکید می کند: مالیات قیمت ها را بالا می برد. ضمن آنکه می تواند تعدد یا رقم موجود در بازار را کاهش دهد، یعنی تعداد ورود و خروج به بازار را کاهش می دهد. ولی مسلما نارضایتی هایی درباره نحوه محاسبه و مشمولیت چه عددی در مالیات، ایجاد خواهد شد.

بغزیان می گوید: این نوعی مالیات از تورم است. می گویند که تاثیر تورم را هم حساب می کنند، اما حتی اگر این گونه باشد، اینکه در عمل چه اتفاقی رخ می دهد، مهم است. محاسبات می تواند خیلی سلیقه ای باشد و باعث نارضایتی اقشار مختلف شود و اجحاف ایجاد کند.

وی درباره تبعات اجرای چنین قانونی توضیح می دهد: شاید روی آوردن به کتمان اطلاعات معاملاتی یکی از تبعات چنین طرحی باشد. یا معاملات با پول ملی انجام نشود. باید دید خود طرح به چه صورت است.

این استاد دانشگاه تهران بیان می کند: اگر سیاست های بازدارنده وجود نداشته باشد، حالت سوداگری متوقف نمی شود اما باید عدالت مالیاتی برقرار شود. باید بدانیم از چه مبلغی از کدام سمت مالیات گرفته می شود. احتمالا رویه درست اعمال نخواهد شد زیرا نه تجربه ای در این رابطه داشته ایم و نه حالت سیستمی با اطلاعات کامل در کشور وجود دارد.

وی ادامه می دهد: بنابراین در چنین شرایطی تصمیم گیری وابسته به نظر کارشناس مالیاتی می شود و در این بین، فرد می تواند میان افراد مختلف تفاوت هایی قائل شوند.

بغزیان در ارتباط با وجود تجربه مشابه در دنیا می گوید: در دنیا به خاطر اینکه تورم مثل ایران ندارند و افزایش قیمت ها ناشی از رشد تورم نیست، حالت سوداگری در آنجا یک حدی دارد و افراد نمی توانند از یک میزانی بیشتر سود ببرند.

وی اضافه می کند: معمولا کالاهای دست اول معامله می شود و معاملات حاصل دست به دست شدن نیست. تجربه پرداخت مالیات بر عادی سرمایه و بازدهی در کشورهای دیگر وجود دارد ولی مسلما باید مهار قیمت ها رخ بدهد که بتواند این سیاست عملکرد خوبی داشته باشد.

آخرین اخبار حمل و نقل را در پربیننده ترین شبکه خبری این حوزه بخوانید